福岡県筑紫野市大字若江の築浅中古戸建ての販売を開始いたしました。
原 伸二郎吹き抜けの開放感はいいですね！2×4工法の省令準耐火構造のお家です！
省令準耐火構造の住宅とは？
住宅金融支援機構が定める防火性能の基準に適合する住宅をいいます。
この構造は、建築基準法で定められている準耐火構造に準じる防火性能を持つ構造です。
なお下記は省令準耐火構造の住宅の主な特徴です。
- 外部からの延焼防止
- 各室防火
- 他室への延焼遅延
原 伸二郎それでは概要から御覧ください！
目次
物件情報
間取り図
物件概要
| 価格 | – |
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字若江 |
| 沿線・駅・交通 | 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩5分 西鉄バス 筑紫駅西口 徒歩5分 |
| 間取り | 4LDK+WIC（LDK 17.5帖 / 和室 6帖 / 洋室 8帖 / 洋室 4.8帖 / 洋室 4.5帖 / WIC 2帖） |
| 土地面積 | 公簿131.37㎡ / 約39.74坪 |
| 建物面積 | 100.19㎡ / 約30.31坪 |
| 小学校区※ | 筑紫野市立筑紫小学校（約550m）、筑紫野市立筑紫東小学校（約1,200m） |
| 中学校区※ | 筑紫野市立筑山中学校（約650m）、筑紫野市立筑紫野南中学校（約2,000m） |
| 階建 | 地上2階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 築年月 | 2018[H30]年11月 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物工法 | 2×4工法（省令準耐火） |
| 駐車場 | 2台 |
| 駐車場：形式 | 平置き |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建・容率 | 60・200％ |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況詳細 | 一方 東6ｍ幅（接道幅8.2ｍ） |
| 現況 | 空き家 |
| 引渡し可能時期 | 相談 |
| 特記事項 | 日当り良好 閑静住宅街 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考※ | 【校区についての問合せ先】 筑紫野市役所 教育部 学校教育課 Tel：092-923-1111 Fax：092-923-9644 |
設備等
| ライフライン | 電気, 上水道, 下水道, 屋外電源 |
| キッチン | システムキッチン, カウンターキッチン, 食器洗浄乾燥機, キッチンに窓, ３口コンロ、キッチンに勝手口、IHクッキングヒーター |
| エコ | オール電化, タンク式電気給湯器, 省エネ給湯器, 高気密高断熱住宅, 外断熱工法 |
| 耐震 | 耐震構造 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能, 浴室に窓, 浴室暖房, オートバス, 温水洗浄便座 |
| 収納 | ウォークインクローゼット, 玄関収納・シューズボックス, 全居室収納, 床下収納, 押入れ |
| 冷暖房 | シーリングファン |
| 屋内設備 | 複層ガラス（Low-eガラス）, 24時間換気システム, ダウンライト, リビング階段, 吹き抜け, リビング吹き抜け |
物件イメージ
外観・玄関
LDK
和室（6帖）
主寝室
洋室①（4.8帖）
洋室②（4.5帖）
風呂・トイレ
その他
物件説明
西鉄天神大牟田線「筑紫駅」から徒歩5分の閑静な住宅街に位置する2018年11月築の築浅戸建のご紹介です。
リビング階段のある吹抜LDKは家族の団欒にも一役かいそうです！
駐車場は普通車2台分のスペースが確保され、前面道路、周辺道路等、整備されているのでお車での生活も快適です。
筑紫駅西口土地区画整理事業により周辺環境も整備され徒歩10分圏内に小中学校・スーパー・コンビニ・役所があり子育て世代の方にもおすすめです。
「筑紫駅」から「福岡天神駅」まで急行で23分、九州自動車道「筑紫野IC」から「筑紫駅」まで3.6km(車で12分)の利便性です。
小学校は「筑紫小学校」と「筑紫東小学校」のどちらかを選択できます。
最後までご覧いただきありがとうございました。
ご内覧や詳細は、お気軽にお問合せください。