不動産用語– category –

職業柄、毎日のように不動産の謄本(登記情報)を下記のサイトで調べています。 https://www1.touki.or.jp/ 通常は地番を入力すれば調べることができるのですが、それができない事があります。 今回は、普通に調べるとぶち当たる福岡市の独特な地番について...

不動産の売買取引において「決済」とは、買主が売主に売買代金を支払い、売主は買主に不動産を引渡すことを指す、取引上の手続きです。残代金決済などとも言います。不動産の所有権もこのとき売主から買主に移転します。もう少し詳しくご説明します。 決済...

不動産店や不動産仲介業など、違いがいまいちよくわからない用語が多いですね。 早速それぞれの違いを見ていきましょう！ 【不動産店と不動産仲介業の関係】 不動産仲介業 不動産仲介業は、不動産の仲介を業とするものです。 不動産の仲介とは、不動産の売...

不動産会社の「囲い込み」の弊害とその対策について解説いたします。 囲い込みは売主さんの身近に起き得る問題です。不動産の売却をお考えの方は要チェックですね！ 【そもそも「囲い込み」ってなに？弊害は？】 囲い込みとは、不動産会社に仲介を依頼して...

不動産会社が受領する仲介手数料の用語で「両手」と「片手」があります。両手仲介・片手仲介や両手取引・片手取引などと呼ばれたりもする業界用語で、仲介手数料を誰からもらうかを表したものです。 不動産を売買する上で知っておいて損はない用語です。ひ...

不動産の両手仲介はメリットよりも、その弊害のほうがよく目に付きますね。悪の根源のように説明しているサイトもありますが、私はそれなりのメリットもあると考えています。今回はそのメリットについて、つぶやいていきたいと思います。 諸外国では禁止の...

不動産の仲介手数料は成功報酬です。っと言われても初めての方にはなんのこっちゃですね。今回は成功報酬について解説します。 【成功報酬って？】 成功報酬とは、依頼者の目的が達成されたときに、依頼者に報酬の支払義務が発生するタイプの報酬です。（...

今回は譲渡所得を計算する上で重要な「取得日」「譲渡日」について解説いたします！ 【「取得日」と「譲渡日」って？なんで重要なの？】 「取得日」は資産の保有期間の最初の日、「譲渡日」は最後の日です。 譲渡所得税は、譲渡日の属する年の税金として納...