オーナーチェンジとは？不動産の用語解説

オーナーチェンジとは、賃借中の不動産を売買することを指します。オーナーチェンジ物件は、投資用不動産として扱われます。賃貸人が賃貸借契約を解約することが確実な場合などを除き、通常の住宅ローンでは購入できません。居住用の不動産と比べ割安な傾向があります。

オーナーチェンジ物件では、賃料が高くて、売却したときの価格が落ちにくい不動産ほど優秀なため取引価格は高くなります。